Ojedinělá nabídka mimořádné nemovitosti!

Na jižním Plzeňsku v obci Vrčeň u Nepomuku, v krásném prostředí luk, Vám nabízím k prodeji nemovitost, která se neobjevuje každý den.

Jedná se o Barochův mlýn „V Lukách“ nebo také zvaný „Barák“ na řece Úslavě s vlastní vodní elektrárnou,  2 Francisovými turbínami a rozsáhlými přilehlými pozemky  o celkové výměře 27.208 m2.

Jde o soubor obytných a hospodářských budov jimž dominuje budova historické čtyřpatrové mlýnice, která je plná původních strojů a technologií na mletí mouky v zachovalém stavu.  Ačkoliv na tomto místě provozovala rodina Barochů mlýn cca 500 let, současná podoba mlýna pochází z roku 1906, kdy byl modernizován. Původní mlýnské kolo bylo nahrazeno Francisovou turbínou, která poháněla hřídel a díky důmyslným převodům a transmisím tím bylo možné pohánět veškeré zařízení mlýna.

V tomto mlýnu se výroba mouky zastavila v roce 1941 po zákazu protektorátních úřadů a po válce již nebyla obnovena. Díky péči rodiny Barochů, jimž mlýn od nepaměti patřil, se ale podařilo veškeré stroje a zařízení zachovat ve velmi dobrém stavu. Jedná se tedy o velmi unikátní záležitost. O zajímavosti a jedinečnosti mlýna svědčí také velmi pěkná reportáž v pořadu ČT „Toulavá kamera“, nebo časté a obsáhlé zmínky v různých historických a technických publikacích.

K mlýnici přiléhá obytná budova o 2.NP, o velikosti 6+1, která má stejně jako mlýnice téměř 1 m široké kamenné zdi a má tedy vynikající termoizolační vlastnosti. V zimě nikdy nepromrznou a v parném létě poskytnou příjemně chladivé klima. Okna jsou zde dřevěná špaletová. Tato budova je až na malý sklípek nepodsklepena. V přízemí je vstupní chodba, 2 obytné místnosti a kuchyně. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, prádelna, toaleta a zadní výstup na zahradu a ke stavidlu. V patře jsou pak 3 obytné pokoje a bývalá kuchyně.  Půdní prostor po celé délce domu je vysoký a vhodný k půdní vestavbě. Střecha je jako na ostatních budovách pokryta taškami.

K mlýnu náleží také velká stodola a další dvě hospodářské a technické budovy.

Koupě této nemovitosti nabízí příležitost jak k vybudování oázy klidu vlastního bydlení, tak i ke splnění podnikatelského snu. Jedná se o opravdu velmi pěkné a klidné místo, které nabízí široké uplatnění např. zřízení restaurace s penzionem, zbudování koňského ranče nebo v agroturistice, chovatelství, zemědělství atd. Přilehlé pozemky, které jsou součástí prodeje, skládající se mimo jiné z orné půdy, vodní plochy, atd., jsou poměrně rozsáhlé (27.208 m2) a to už přináší mnohé příležitosti.

IS:

• Elektřina – je zde zavedena ze sítě 220/380, ale zároveň je možno vyrábět pomocí 2 Francisových turbín. Jedna je umístěna v přístavku u mlýnice a je určena k pohonu zařízení mlýna a druhá v blízkém přístavku, určená čistě k výrobě el energie. V případě potřeby je tedy možné být nezávislí na síti.
• Od roku 1991 začala malá vodní elektrárna dodávat elektrickou energii do veřejné el.sítě. Ročně dodal p. Baroch cca 15.000 kWh. Nyní je elektřina vyráběna pomocí asynchronního generátoru. Dodávka závisí na stavu toku řeky Úslavy. Převis spádu na turbíně je 1,6 m.
• Náhon k turbíně měří 40 m a odpadní kanál 100m. Voda ze spádu 1,65 m pohání Francisovu horizontální turbínu s výkonem 11 kW a hltností 1050 l/s.
• Plyn není
• Voda z vlastní studny
• Ohřev vody – el. bojlerem
• Vytápění ústřední kotlem na tuhá paliva
• Odpad do jímky